MÉXICO, octubre 28, 2008.-  Conforme a lo esperado, Urbi Desarrollos Urbanos, S.A.B. de C.V. reportó resultados sólidos y prometen ser los mejores del sector en el tercer trimestre de 2008. La viviendera reveló hoy que sus ingresos, EBITDA y utilidad neta aumentaron 24%, 36% y 21%, respectivamente, comparado con el periodo julio-septiembre de 2007.

En su informe de resultados, la compañía que dirige Cuauhtémoc Pérez, señala que aprovechará las características defensivas de la industria de la vivienda enfocándose a los segmentos económico, de interés social y medio-bajo. Asimismo, reducirá su producción de vivienda media y residencial, fortaleciendo su liquidez y capacidad de fondeo interno.

Asimismo, ante un entorno macroeconómico complejo generado por la crisis financiera global, la empresa considera que aunque México no es inmune a la presión económica externa, el país está mejor preparado para enfrentarla, ya que mantiene sus fundamentales fuertes, además el gobierno federal continúa trabajando en el fortalecimiento de la economía, a través de sus programas de vivienda e infraestructura.

En este marco, aprecia que la vivienda mantiene su dinámica de crecimiento de largo plazo, soportada por fundamentos sólidos y la resistente naturaleza de sus
principales proveedores de hipotecas, como Infonavit y Fovissste.

Urbi es una empresa desarrolladora y constructora de vivienda integrada verticalmente y diversificada. Se especializa en vivienda de interés social y vivienda media baja. Desde su ceración ha desarrollado más de 175,000 viviendas.

Urbi con estrategia defensiva 2009, va por segmentos bajos

Urbi Desarrollos Urbanos S.A.B. de C.V. aprovechará las características defensivas de la industria de la vivienda, por lo que para el siguiente año se enfocará en los segmentos de vivienda económica, de interés social y media-baja.

En su informe de resultados operativos del tercer trimestre de 2008, Urbi indica que reducirá su producción de vivienda media y residencial, fortaleciendo su liquidez y capacidad de fondeo interno.

Selene Ávalos, directora de planeación y finanzas de  Urbi comentó "ante este nuevo contexto hemos decidido priorizar prudencia y liquidez en estricto apego a un marco de decisiones de una estrategia de crecimiento defensiva".

Además, agregó que las operaciones de Urbi se enfocarán para 2009 en los segmentos defensivos de la industria: la vivienda económica, de interés social y media baja, con valores de hasta 559,000 pesos y moderar la construcción  de vivienda por encima de este valor para el resto de 2008 y 2009.

Lo anterior, considera, tendrá los siguientes beneficios: una mejoría en liquidez, en el perfil de las cuentas por cobrar (debido a una mayor proporción de cuentas por cobrar provenientes de Infonavit y Fovissste), y una flexibilidad adicional en el manejo de nuestro capital de trabajo al reducir la necesidad de fondeo externo.

"Esta estrategia resultará en una mezcla de ingreso para 2009 de 94% proveniente del segmento de interés social y medio bajo, y solamente 6% del segmento medio y residencial, anteriormente 15%", concluye Selene Ávalos.

Por su parte Cuauhtémoc Pérez, director general de Urbi mencionó que Urbinet, permite seleccionar la mejor hipoteca para el perfil de cada cliente con base a un algoritmo que considera más de 400 opciones, combinando hipotecas de distintas fuentes, como Infonavit con Fovissste y subsidio o Infonavit más un banco y subsidio verde, ejemplificó.

Por otra parte, puntualizó que Urbinova es un sistema constructivo propietario que permite utilizar moldes metálicos, para el desarrollo de vivienda vertical de edificios de baja altura, de diferentes características y valores, en el rango de 188,000 a 559,000 pesos. (El Semanario Agencia, ESA)