MÉXICO, junio 22, 2009.- La sofom Metrofinanciera y la sofol Crédito y Casa, han impactado con su problemática las cifras promedio de morosidad de toda la industria de las sofoles y sofomes, en particular de su actividad, revela un análisis de cartera vencida de las sociedades financieras de objeto limitado y múltiple (sofoles y sofomes) elaborado por la AMFE.
El presidente de la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE), Mario Sandoval Chávez, aseguró lo anterior al participar en el Foro de Vivienda ‘Retos y Realidades de la Industria’, organizado por Grupo En Concreto.
El representante empresarial puntualizó que los cuatro grandes grupos de las sofoles y sofomes presentan un promedio total de cartera vencida del 6.91%; resaltando el hipotecario con el 12%; el de microfinanzas presenta el 8.81%; el automotriz 2.62% y el empresarial 0.92%.
"Si descontáramos el nivel de cartera vencida de esas dos grandes empresas hipotecarias (Metrofinanciera y Crédito y Casa), esos índices se reducirían notablemente, ya que representan el 60% de las hipotecarias", apuntó Sandoval Chávez.
En este sentido rechazó que exista un riesgo sistémico en el sector. "Al igual que todos los sectores productivos, comerciales y de servicios, enfrentamos a una crisis financiera y económica nacional e internacional, pero tenemos la capacidad suficiente para controlar la problemática de pagos vencidos generados por el sobreendeudamiento de las familias y la pérdida de empleo, entre otros factores", mencionó.
"En el sector hipotecario de las sofoles y sofomes, y en la AMFE, tenemos empresas sanas y fortalecidas como Hipotecaria Su Casita, Hipotecaria Nacional, Hipotecaria Patrimonio, Crédito Inmobiliario, Hipotecaria Vértice, Fincasa, ING Hipotecaria, Hipotecaria Total, Condesa Financiera, Interbanc y otras que están muy lejos de presentar la situación de dos de las grandes empresas que sí se encuentran en una situación complicada, e incluso en una se especula de manejos administrativos irregulares", agregó.
El presidente de la AMFE consideró que la viabilidad de este sector se demuestra con el programa de garantías que aplica la Sociedad Hipotecaria Federal para dar liquidez al fondeo de las empresas y movilidad al modelo de negocio, que durante casi 15 años ha logrado financiar millones de viviendas para las familias mexicanas.
El programa está dando resultados, dijo, las empresas mantienen sus programas de créditos y sobre todo se preparan para atender un mercado que muy probablemente se recupere en el próximo año.
MÁS DEL 70% DE LAS SOFOMES NUEVAS NO OPERAN
Sandoval Chávez destacó también que más del 70% de las sofomes nuevas no operan debido a que no han logrado abrir fuentes de fondeo y financiamiento; por desconocimiento de la actividad o por la reducción de la demanda debido a la situación de crisis financiera nacional e internacional.
Explicó que de 1994 a 2006, se crearon 73 sofoles, es decir 6 por año; mientras que de 2006 a 2009 se abrieron 1,081 sofomes, que representan 2.39 sofomes por día. Sin embargo, reiteró, de éstas solo opera el 30%.
De ese total de sofomes, 100 son empresas respaldadas por corporativos triple A, es decir son brazos financieros de grandes compañías; 100 provienen del sector regulado como son sofoles transformadas, arrendadoras, factorajes o bancos que traspasaron líneas de negocio; y 881 son independientes que presentan los problemas descritos. (El Semanario Agencia, ESA)
